Θυμίζεται ότι, με πρωτοβουλία των εγχώριων τραπεζών, τον περασμένο Μάιο-Ιούνιο επιβλήθηκε σε όλα τα ενήμερα στεγαστικά ή ρυθμισμένα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου πλαφόν στο κυμαινόμενο επιτόκιο. Έκτοτε, το επιτόκιο (Euribor) πάνω στο οποίο υπολογίζεται η δόση είναι 2,85% έναντι 4% που είναι σήμερα το επιτόκιο της ΕΚΤ.
Σε ό,τι αφορά τη μείωση των επιτοκίων εντός του έτους, αυτή σύμφωνα με τους αναλυτές, μετατίθεται νωρίτερα -πιθανόν και εντός της άνοιξης- χάρη στη μεγαλύτερη του αναμενόμενου πτώση του πληθωρισμού της Ευρωζώνης. Υψηλόβαθμες πηγές του τραπεζικού συστήματος, ωστόσο, με τις οποίες συνομίλησε το Capital.gr χαμηλώνουν τον πήχη των προσδοκιών στο δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Από τη χρονική στιγμή και τον ρυθμό μείωσης των επιτοκίων της ΕΚΤ θα εξαρτηθεί και η άρση του πλαφόν στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια με στόχο οι δανειολήπτες να μην δουν αύξηση στη δόση τους ούτε κατά 1 ευρώ. Οι ίδιες πηγές εκτιμούν ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα παραμείνουν στα σημερινά επίπεδα πιθανότατα έως το τέλος του 2024.
“Ένεση” στη ζήτηση σχεδιάζουν οι τράπεζες
Να αναλάβουν πρωτοβουλία ώστε να τονώσουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια επιδιώκουν οι τράπεζες δεδομένης της στάσιμης καθαρής πιστωτικής επέκτασης που καταγράφεται φέτος στη στεγαστική πίστη στη χώρα.
Για το σύνολο της εγχώριας αγοράς, το 2023 καταγράφηκε μηδενική πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά δάνεια, αφού οι αποπληρωμές αντιστάθμισαν τις νέες εκταμιεύσεις. Παρότι η Εθνική κατέγραψε νέες εκταμιεύσεις ύψους 30% το τρέχον έτος, η προσέλκυση δανειοληπτών στη στεγαστική πίστη αποτελεί βασική προτεραιότητα της στρατηγικής της για το νέο έτος.
Στο πλαίσιο αυτό, η τράπεζα στοχεύει στα νέα ζευγάρια που υπέβαλαν αίτηση ένταξης στο επιτυχημένο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων “Σπίτι μου” και έλαβαν προέγκριση, ωστόσο, δεν κατόρθωσαν να ενταχθούν.
Μόνο μέσω της Εθνικής υπέβαλαν αίτηση και έλαβαν προέγκριση 2.500 δυνητικοί δανειολήπτες οι οποίοι ωστόσο δεν πρόλαβαν να βρουν ακίνητο που να πληροί τις προϋποθέσεις. Συνολικά, έχουν λάβει προέγκριση 14.000 ενδιαφερόμενοι νέοι έως 39 ετών.
Αρμόδιες πηγές της τράπεζας εξηγούν, μάλιστα, ότι είναι υπό σκέψη η αύξηση του ποσοστού δανειοδότησης στο συνολικό τίμημα έως και 90% από 80% που είναι σήμερα. Αντίστοιχες πρωτοβουλίες εξετάζουν και οι άλλες τράπεζες, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr.
Σημαντική ώθηση προς αυτή την κατεύθυνση θα δώσουν και στοχευμένες πρωτοβουλίες εκ μέρους της Πολιτείας με στόχο να “ξεμπλοκάρουν” 750.000 ακίνητα στον αστικό ιστό τα οποία παραμένουν παροπλισμένα διότι οι ιδιοκτήτες τους δεν τα χρησιμοποιούν ούτε τα αξιοποιούν.
Πηγή: capital.gr//Βάσω Αγγελέτου
