Κληρονομιές: Τα 10 «κλειδιά» για δηλώσεις και φόρο μέσω myProperty

Η ΑΑΔΕ εισάγει την ψηφιακή πλατφόρμα myProperty, μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να υποβάλλουν τις περισσότερες δηλώσεις φόρου κληρονομιάς εύκολα, γλιτώνοντας γραφειοκρατία και ταλαιπωρία. Ο νέος οδηγός της ΑΑΔΕ, σε μορφή Q&A, ξεκαθαρίζει πώς λειτουργεί η διαδικασία για φυσικά πρόσωπα, νομικά πρόσωπα και ακίνητα.

1. Τύποι δηλώσεων στη myProperty

• Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς (Α.1151/2020): Εκκαθάριση εμφανίζεται αυτόματα, λαμβάνει αριθμό και ημερομηνία υποβολής, βεβαιώνεται ο φόρος.
• Δήλωση μέσω ΔΟΥ: Η εκκαθάριση δεν εμφανίζεται άμεσα. Η δήλωση αποστέλλεται στην αρμόδια ΔΟΥ για επαλήθευση και βεβαίωση φόρου.

2. Ποιοι υποβάλλουν μέσω Δήλωσης Φόρου Κληρονομιάς

• Κληρονόμοι φυσικά ή νομικά πρόσωπα για θανάτους από 01/01/2022 και μετά.
• Δεν πρέπει να έχει υποβληθεί προηγούμενη δήλωση σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή.

3. Ποιοι υποβάλλουν μέσω ΔΟΥ

• Κληρονόμοι για θανάτους έως 31/12/2021.
• Δηλώσεις με αίτημα αναβολής φορολογίας ή υποβολές μετά τη λήξη αναβολής.

4. Ποιες δηλώσεις εξακολουθούν να υποβάλλονται χειρόγραφα

• Από κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς.
• Χωρίς ΑΦΜ αποβιώσαντος ή κληρονόμου.
• Από νόμιμο αντιπρόσωπο ή λόγω τεχνικής αδυναμίας.
• Συνένωση επικαρπίας με ψιλή κυριότητα.

5. Δηλώσεις μόνο με κινητά περιουσιακά στοιχεία

• Υποβάλλονται ηλεκτρονικά από συμβολαιογράφο ή τον κληρονόμο/νόμιμο εκπρόσωπο νομικού προσώπου.

6. Καταχώρηση ακινήτων

• Με συμβολαιογραφικό έγγραφο: συμπληρώνει και υποβάλλει ο συμβολαιογράφος.
• Χωρίς συμβολαιογραφικό έγγραφο: υποβάλλει ο κληρονόμος/νόμιμος εκπρόσωπος μέσω ΔΟΥ.

7. Τροποποιητικές δηλώσεις

• Αρχική χειρόγραφη: τροποποιητικές μέσω ΔΟΥ.
• Αρχική μέσω myProperty: τροποποιητικές επίσης μέσω myProperty.

8. Διόρθωση λαθών σε ακίνητα

• Λάθη στα στοιχεία ακινήτου δεν διορθώνονται μέσω myProperty, αλλά στην αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΔΕ.

9. Διόρθωση υποβλημένης δήλωσης

• Συμβολαιογράφος ή κληρονόμος μπορεί να δημιουργήσει Τροποποιητική Δήλωση μέσω του μενού της εφαρμογής.

10. Πώς καταβάλλεται ο φόρος

• Σε έως 12 ίσες διμηνιαίες δόσεις (ή έως 24 για ανήλικους).
• Κάθε δόση ≥ 500€, εκτός τελευταίας.
• Πλήρης πληρωμή στην πρώτη δόση = έκπτωση 5%.
• Φόρος < 500€ ή μόνο κινητά: εφάπαξ εντός 3 ημερών.

Η ψηφιακή υποβολή καθιστά πλέον τις δηλώσεις γρήγορες, απλές και ασφαλείς, περιορίζοντας την ανάγκη επίσκεψης σε ΔΟΥ και επιτρέποντας στους φορολογούμενους να διαχειριστούν περιουσιακά στοιχεία με λίγα κλικ.